二手房挂牌量激增，楼市信号何在？

一、二手房挂牌量激增的原因

二手房挂牌量的激增可以有多种原因。首先，政策上的利好可能促使业主急着挂牌，一方面是为了试探楼市放出的信号，另一方面也确实因为一些政策比如“带押过户”等支持政策提升了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，造成挂牌量有所增加。其次，部分业主对未来楼市长期的预期不太看好，也会造成挂牌量增加。

二、二手房挂牌流程

1、卖家需要到交易中心备案，证件必须齐全。

2、交易中心发放挂牌凭证，有效期为两个月，只能挂三家中介。

3、买家可以贷款银行有十家，首付由卖方办理抵押贷款，剩下的钱在买方拿到新房房产证后交给卖方。

4、如果两个月后没有售出，或者想要调整价格，需要重新申请，才能继续挂牌。

三、二手房挂牌的注意事项

1、房地产权利人应亲自到房地产交易中心受理处或委托挂牌的房地产经纪机构提出申请。

2、变更、撤销、更新挂牌信息的，申请人应当到原挂牌申请受理处或者委托挂牌的房地产交易中心受理处办理。

3、尽量不要去签独家协议，每个中介公司都去挂牌该二手房，这样可以了解到您二手房的客群更加多。

四、挂牌量与成交量的关系

挂牌量只是楼市活跃度或预期的表现，而成交量才能反映真正的购买力情况。因此，二手房挂牌量的激增并不一定意味着成交量的增加，需要综合考虑其他因素。

二手房挂牌量的激增可能是多种因素综合作用的结果。了解挂牌流程和注意事项，以及挂牌量与成交量的关系，有助于更好地理解楼市的动态。