经济适用房与公租房的区别及申请条件详解

一、产权与面向群体

经济适用房的购买者仅享有有限产权，不得按市场价格自由买卖；而公租房租赁者则无产权，是政府租赁给低收入家庭的住房。

二、确保目标与方法

经济适用房主要服务于中低收入家庭，通过低价售卖实现保障；公租房则针对低保户，提供廉租居住条件。

三、申请条件与资料要求

1. 经济适用房的申请者需具备本市市区常住户口满5年、家庭房产面积小于48平方米等条件；公租房申请则需符合本地无房或住房面积低于规定标准、收入财产低于规定等条件。

2. 申请经济适用房需要提供包括户口簿、身份证、收入证明等多项资料。

四、建筑规范与使用限制

经济适用房通常为毛胚房，需居住五年后方可交易；公租房则可租可售，建筑面积严格控制在50平方米以内，且为拎包入住形式。

五、区域政策与执行差异

不同地区对经济适用房和公租房的具体政策执行有所差异，需要根据当地规定详细了解申请条件及程序。