买房容积率什么意思

买房容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。在买房的过程当中，容积率相当于就是小区内建筑物自己的毛密度，对于购房者来说容积率越高，居住的舒适度也就越差，简单来讲，如果一个小区当中的建筑密度越高，容积率也就会越高供给，人们可以活动的空间也就越低。所以容积率也是考核在居住过程当中是否居住舒适的一个重要标准。在现在容积率一般是由政府所规定不同的居住用地，对于容积率也有着比较详细的划分，在市面上比较常见的6层以下多层住宅，容积率在0.8~1.2。11层左右的小高层住宅容积率在1.5~2.0，如果是18层以上的住宅，容积率在1.8~4.5。对于容积率已经小于1的住宅一般都属于独立别墅或者是联排别墅，不属于普通住宅的类型。