婚后公积金贷款额度更高的原因

婚后办理公积金贷款可以按照夫妻一同办理的标准算额度，如果夫妻双方都有交公积金的话，那么两人的公积金余额都可以在办理贷款的时候用于计算贷款额度。尽管达不到单人贷款的两倍，但是增加的额度已经非常有帮助了，公积金贷款额度更多可以有效节省贷款产生的利息。

一、做好预算规划

购房对于每个家庭来说都是非常重要的一件事，因此在购买房屋的时候必须要做好预算。预算规划其中还包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。购房者只有在购买房屋的时候做好买房的预算，才能充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

二、选择主贷人

即便是夫妻共同贷款买房，也不是意味着夫妻双方都是主贷人。在面签的时候，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为贷款人，哪一方设为共同贷款人参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

三、提前定好所占份额

准夫妻在共同贷款买房时，一定要把财产所占份额各是多少提前确定好。根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。这样可以避免日后产生纠纷。

四、夫妻双方证件缺一不可

夫妻买房时，所需要提供的材料包括夫妻双方的，所以要比一个人贷款买房提供的材料多。在申请贷款的时候，须向银行提供双方的收入证明、社保证明等。如果夫妻一方通过资质审批和收入较高，而且还贷不成问题的，那么另一方的收入证明是可以不提供的。

五、离婚后债务仍然存在

夫妻共同购买的房屋是属于婚后财产的，申请贷款时，他们的债务也是婚后共同债务。不管其中哪一方是主贷人，是否共同申请了住房贷款，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。