验房不合格如何处理

根据相关法规，购房者在购房合同签订后有权对新房进行验房。如果发现房屋存在质量问题或安全隐患，可以拒绝交房。但要求撤销交易或整改，必须依据验房报告提供充分的证据，确保问题的严重性和存在性。

验房时需使用专业工具如卷尺、榔头、万用表等，检测房屋的各项指标是否符合合同约定。尤其是地面平整度、门窗密封性、电路安全等方面，均需仔细检查。

一、验房发现的常见问题

购房者在验房时常发现的问题包括地面不平、墙体开裂、门窗操作不畅等。这些问题可能影响日后的居住舒适度和安全性，因此及早发现并要求开发商解决至关重要。

二、处理方式及建议

如果验房报告指出房屋存在问题，购房者可以向开发商提出整改要求。开发商在一定期限内完成整改并重新验收合格后，购房者应确认后方可收房。若问题严重且无法解决，购房者可依法撤销交易，要求退还定金等款项。

三、合同约定的重要性

购房者在签订购房合同时，应明确约定验房不合格的处理方式及期限。这有助于在发生纠纷时，依据合同条款保护自己的权益，避免无谓的法律纠纷。

购房者在验房过程中要细致入微，确保房屋质量符合标准。有问题及时提出并依法要求开发商解决，以确保自身的合法权益。