房产证加名的法律程序与要求

房产证加名是指在现有的房地产权证书上，增加新的权利人信息的过程。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，房产证加名主要涉及赠与、买卖和析产三种情形。

一、赠与情形

赠与时，可以由单方到不动产登记中心申请变更登记，或先到公证机关进行公证再办理过户手续。

根据法律规定，赠与需提交赠与协议书、原房地产权证书及身份证明等材料，申请人需确保所有法定程序完备。

二、买卖情形

买卖双方需共同到不动产登记中心办理房产证加名手续，提交包括房地产买卖合同、转移登记申请书及测绘部门出具的测绘附图等相关资料。

此过程中，不动产登记中心将核实资料并进行登记，确保新的产权证书准确反映房产所有权变更。

三、析产情形

仅限夫妻间的析产情况，可凭结婚证等相关证明文件直接办理房产证加名手续。

根据个人情况，需提交结婚证明、原房地产权证书及其他必要材料，确保权利变更登记符合法律要求。

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