买二手房是否必须交定金？

一、定金支付与房产交易

定金支付在购买二手房时并非强制性步骤，双方可以根据实际情况选择是否支付。定金的支付有助于双方确认交易意向，但若最终决定撤销交易，程序上将变得更加复杂。

二、定金数额和约定

根据相关法规，定金数额应由双方协商一致，一般不得超过房款总额的20%。如未明确约定定金数额或性质，可能导致法律争议。

三、支付定金的注意事项

1. 确认房产性质至关重要，避免因房产无法交易而导致定金损失。

2. 定金支付前应与开发商或卖家签订正式的定金协议，确保法律效力和双方权益。

3. 在签订商品房买卖合同之前，未必需要支付定金，购房者需谨慎决策。

四、法律保障与风险防范

根据我国相关法律规定，《商品房销售管理办法》和最高法院的司法解释明确了定金的退还条件和限制，购房者在交易过程中应理性对待定金支付。

在购买二手房时，是否支付定金取决于双方协商和实际情况。支付定金有助于确认交易意向，但也带来一定的法律风险和程序复杂性，购房者需谨慎对待。