房子有贷款能卖掉吗

房子有贷款能卖掉，但是要进行过户的时候，需要先把贷款还清之后办理完房屋的解押手续，才能够完成过户的交易，所以在购买房屋时尽可能的避免购买，还处于还贷期间的房子，交易的流程会比较繁琐。根据担保法规定，未经抵押权人同意的房屋买卖无效，也就是说在银行不同意的情况之下，即便是房屋买卖之后也是无效的。针对已经贷款买房，但还处于没有交房阶段的房子，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。先和开发商进行协商，撤销原先的合同备案之后，在于新的买家重新签订合同并且进行备案，等到房屋建成之后，就是新房主的房屋所有产权证。当然有些银行已经出现转按揭的项目，可以直接将按揭转移到第3个人，从而申请办理贷款的相关变更，大大简化了办理的流程。