姐弟之间如何省钱过户房产

一、房产赠与是省钱过户的好方法

姐弟之间过户房产可以选择房产赠与的方式，这样可以省去买卖过户的税费。具体办理流程如下：

1、订立赠与书：房屋赠与人和受赠人需要订立一份书面合同，即赠与书。这是法律规定的必要步骤。

2、缴纳税费：双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按照规定缴纳相关税费。

3、办理公证：房屋赠与必须办理公证手续，以确保合法有效。

4、办理过户登记：赠与人和受赠人需要到房地产交易中心申请过户登记，并提交相关材料。

5、交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。

二、继承过户是最省钱的方法

继承过户是最经济快捷的途径，因为目前我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。不过，继承的方式只有在父母一方去世的情况下才能实现，所以并不是所有情况下都适用。

三、五年以内的房产赠与更省钱

根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只需缴纳公证费和契税。相比之下，买卖过户除了契税外，还需要缴纳营业税和个人所得税。因此，在五年以内的房产赠与更省钱。

四、注意事项

1、继承过户只适用于父母一方去世的情况。

2、房产赠与需要办理公证手续，确保合法有效。

3、房产赠与只适用于五年以内的房产，超过五年或非家庭住房的房产需要缴纳其他税费。

4、房产赠与需要按照规定的流程办理过户登记，确保产权转移。

通过房产赠与的方式进行姐弟之间的过户可以省去买卖过户的税费，是一种省钱的方法。继承过户是最省钱的方法，但需要父母一方去世。在五年以内的房产赠与更省钱，只需缴纳公证费和契税。文章详细介绍了房产赠与的办理流程和注意事项，帮助读者了解如何省钱过户房产。