全款买期房怎么签合同

全款买期房签署合约时，首先要明确开发商的开发经营资格是否合法，也就是所购买的房屋是否五证齐全，一定要检查房屋的预售证件，因为房地产公司没有取得房产预售许可证，无论出售的是现房还是出售的期房，都属于违法的行为。而且所提交的商品房预售许可证也要仔细进行审核，看是否所购买的房屋在预售的范围之内。除了要对证件进行审核之外，所签订的合约细节要对每个房间的面积以及公摊费用的公共面积进行明确的界定，而且因为购买的是期房，还要约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。签署完购房协议之后，要进行合同备案，从法律上保证合同的法律效力。因为全款购房的风险比较大，所以要在签订购房协议时尽可能的进行详细的制定。