公积金贷款购房后停缴规定详解

一、公积金贷款购房后停缴的规定

公积金贷款购房后，如果贷款人停止缴存时间超过24个月并且拒绝补缴，住房公积金管理中心有权终止合同并要求其立即归还剩余贷款。然而，仅因换工作等原因导致短暂停缴的情况不会影响贷款的正常性。

二、公积金贷款购房的申请条件

1. 申请人和共同借款人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月，并保持账户正常缴存状态。

2. 无公积金贷款余额。

3. 首次或第二次办理住房公积金贷款。

4. 贷款用途包括购买、建造、翻建、大修等。

5. 购房首付款不低于规定比例（通常不低于总房价的20%）。

6. 能够提供贷款担保。

三、公积金贷款额度计算规则

1. 根据个人账户余额的倍数计算，如果个人账户余额不足1万元，按1万元计算。

2. 根据还款能力计算，借款人缴存住房公积金的月工资基数之和的35%乘以贷款期限（以年计算）。

四、公积金贷款购房的申请流程

1. 申请：借款人向住房公积金管理中心提交书面申请。

2. 初审：管理中心对申请材料进行初步审核。

3. 评估：申请人按要求进行房屋价值评估。

4. 审核：申请人提交评估报告至公积金管理中心进行贷款审核。

5. 担保手续：申请人办理贷款担保手续。

6. 签订借款合同：经过以上步骤后，可签订正式的借款合同。

以上为公积金贷款购房后停缴规定及相关申请流程的详细解析，希望能为您提供清晰的指导。