房子网签后烂尾怎么办？

一、等待新开发商接盘

对于烂尾楼盘，等待新的开发商接盘是一种常见选择。当地政府通常会寻找新的开发商继续建设，但等待时间不确定，运气成分较大。有些楼盘可能长达数年无人接盘，但也有可能很快找到优质开发商。一旦有新的开发商接手，购房者可以继续履行购房合同。

二、忍痛退房

另一种选择是选择退房，从而避免承担每月的房贷压力。不过，由于房价波动大，退房意味着可能损失首付款项，并且退房程序繁琐。因此，很少有人会选择这种方式，大多数购房者更愿意等待新的开发商接手。

三、购房前的准备工作

在购房之前，购房者需要做好充分的准备工作。首先是预算规划，考虑家庭收支情况、未来可能的大额支出以及装修和家具费用等。其次，需要学习相关的房产知识，例如绿地率、套内面积等，以避免被销售人员误导。此外，购房者还需了解当地的购房政策，以确保自己符合购房条件并能够成功申请房贷。最后，选择购房区域时要根据个人实际情况和预算考量，避免陷入无法承受的经济压力。

四、掌握看房技巧

最后，购房者还需掌握好看房的技巧。这包括如何有效地查询和获取房产信息，以及如何分析和比较不同楼盘的优缺点。这一过程中获取的信息将直接影响购房者最终的决策，因此至关重要。

购房过程中，理性选择和充分准备是关键。无论面对烂尾楼还是新开发项目，都需要谨慎对待，以确保自己的购房决策符合实际情况和个人利益。