买房的定金能退吗?

买房的定金能退，但要符合退定金的相关条件才能够办理退款。一般情况之下，如果开发商违约或者是不可抗力的因素所导致房屋交易合同没有办法继续执行下去，都可以要求开发商退还定金，而且根据我国的相关法律规定，在权人履行债务之后，当收定金的一方不履行债务的时候，就需要双倍返还定金。也就是说开发商需要双倍返还定金，并且提供相应的赔偿金。在缴纳定金时，有一些开发商会把定金作为房款的抵销款，需要把相关的协议写在定金的合同当中，可以约定比较高的定金数额，而不是只做口头约定，要有书面的明文标识。很多人会把定金和订金的概念混淆，所以在缴纳定金之前一定要做好充分的了解，增强自我保护意识必要的时候可以采用法律的方法维护自己的合法权益。