契税补贴申领规定详解

契税补贴政策执行“先缴纳后补贴”的原则，即购房人在签订并备案购房合同后，需依法向税务部门缴纳相应的契税。只有在契税缴纳完毕后，购房人才能申请享受购房契税补贴。这一政策的实施有效保障了市财政资金的合理使用，确保购房补贴资金的有效发放。

一、契税税率与购房性质

根据购房的性质和房屋面积，契税的税率有所不同。对于普通住所，如购买面积小于90平方米的家庭住所，契税税率为1%；而对于面积在90平方米至144平方米之间的房屋，税率为2%。超过144平方米的房屋则按4%税率计征。购买非正常住所或者第二套以上住所，以及商业房地产则统一按4%的税率征收。

二、申领契税补贴流程

购房人在完成契税缴纳后，可以通过指定的申请渠道申领契税补贴。申请过程中需要提供相关的购房合同、缴税凭证等材料，申请材料的齐备与否直接影响补贴资金的发放进度。一般而言，市财政会根据实际申请情况，将契税补贴资金转入购房人指定的银行账户。

三、郑州市补贴实施案例

以郑州市为例，2023年发布了关于商品房契税补贴的具体实施办法。在规定的时间内完成商品房契税的缴纳，可获得契税总额的20%作为补贴。补贴金额会在申请提交后的30个工作日内发放至购房人的银行卡账户。