房产证名字是谁房子就是谁的吗

一般来说房产证上的名字是谁的房子就是谁的，但如果是在婚姻关系当中，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。也就是说在婚后夫妻二人共同购买房屋，无论房产证上写的是谁的名字，在离婚进行财产分割时，房屋都要一分为二进行分割。但如果说在婚后购买的房屋是一方父母出资为子女所购买的不动产，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。根据我国的相关规定，在特殊的情况之下，一方继承所得的个人财产归于个人所有，但如果赠与所得的房产，则默认为夫妻双方共同财产处理。而且如果是在结婚之前由于其中一方出资全款购房，无论房产证上写的是谁的名字，都不是夫妻共同财产。