卖掉首套房再购买是否算作二套房？

一、购房政策解读

根据当前购房政策，卖掉首套房后再购买房产一般情况下不算作二套房，只要购房者名下无其他住房。然而，如果之前的房产有贷款尚未还清，再次申请贷款购房可能被认定为二套房。

二、家庭单位计算规则

购房定义中，以家庭为单位计算，包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房通常指的是第二套普通自住房，如果家庭已有一套贷款房，再次贷款购房即视为二套房。夫妻双方中有一人在婚前已贷款购房，在婚后共同贷款购房也可能被视为二套房。

三、购房注意事项

购买二套房需留意银行贷款规定，了解首套房和二套房的贷款利率差异及各类房产的贷款政策。另外，购房者还应详细了解楼盘对贷款类型的支持和开发商合作的银行，以避免放款延迟等问题。

四、购房合同签订建议

购买二套房时，购房者需谨慎签订购房合同，注意合同条款的完整性和明确性，特别是空白处需及时补充或划掉，避免后续纠纷。

以上内容综述了卖掉首套房后再购买是否算作二套房的相关情况及购房过程中需要注意的要点，对于计划购房的市民来说，理解这些规定可以帮助他们更好地规划购房计划，避免不必要的法律风险和经济损失。