公积金贷款二套房面积限制及购房流程详解

公积金贷款作为购房的重要渠道之一，对于二套房的面积设置了明确的限制。根据相关规定，申请公积金贷款购买二套房的房屋面积不得超过144㎡。因此，购房者在决定使用公积金贷款时，需首先确认所购房屋是否符合该面积限制。

一、申请公积金贷款的流程

想要通过公积金贷款购买房产，需先确认自身的公积金贷款资格。这包括公积金缴纳时长、贷款金额、以及贷款次数等条件。一旦确认资格，可以向公积金中心递交贷款申请，并准备好相关的购房资料。

二、选择合适的房产

在确认可以使用公积金贷款后，购房者需选择符合自己需求的房产。这一步骤涉及到对房产市场的调研和选择，确保选定的房产在面积及其他条件上符合公积金贷款的要求。

三、贷款审批及房产交易

公积金中心在收到贷款申请后，将对申请人的资信情况、收入状况以及购房真实性进行审核。一旦审批通过，购房者需前往房产交易中心办理房产过户手续，包括税费缴纳和产权过户等。

通过本文，读者可以清晰了解公积金贷款购房的面积限制及申请流程，帮助购房者顺利进行公积金贷款购房。