自建房有房产证能贷款吗

自建房有房产证能贷款。如果自建房已经有房屋所有产权证按照正常流程是可以申请抵押贷款的，但如果自建房的使用年限以及所处的地理位置导致变现的价格比较低，银行通过预估之后有可能会拒绝抵押贷款。在我国农村地区，大部分农村居民所居住的房子都属于自建房的方法，虽然有房屋所有产权证，但大多数的房子可能无法通过抵押的方法来获取贷款。在目前房屋交易流转的市场当中，想要借助于房屋抵押的形式获得相应的资金，除了房屋需要可以进行变现之外，如果已经存在抵押的房屋或者是房屋产权已经被冻结，是不能够申请抵押的。也就是说小产权的房屋不具备有抵押贷款的条件，而且很多的金融机构也不认可小产权，如果遇到拆迁或者是国家征用土地很可能会导致钱房两失的情况发生。