自建房不动产权证和商品房的区别

自建房不动产权证和商品房的区别在于自建房一般是根据宅基地进行建设的，即便是办理不动产权证，也很难以办理过户手续，而商品房的出现，只要已经拥有房屋所有产权证就可以进行上市交易，并且能够得到法律的保护。大多数的自建房都在农村，在办理不动产权证时，需要提交相关的个人资料，同时也会和村委以及乡镇政府进行核实。商品房已经成为了目前人们购买数量比较多的房屋类型，无论是新建商品房还是存量房，在购买的过程当中都需要拥有正规的资质，对于新建商品房要五证齐全，开发商需要提供商品房预售许可证对于存量房的交易，卖房者有权向购房者出具房屋所有产权证，凭借着相关的证件才能够办理房屋产权的转移。如果商品房没有房屋所有产权证，在交易之后也得不到法律的保障，容易出现经济纠纷。