签租房合同提前退租，能否退还押金？

一、租房合同的押金退还问题

根据《民法典》，租房押金应在租赁关系结束并确认无法律纠纷后退还。承租人未造成损害时，出租人不得扣留押金，否则需按实际情况支付或赔偿。

二、租房合同的违约处理

租房合同如发生违约，出租人有权不退还押金。例如，承租人在租赁期间对房屋或设施造成损坏，出租人可要求赔偿，并可能追究法律责任。

三、出租方的违约责任及其后果

如果出租方未按约定交付房屋或设施，或未维护房屋造成安全隐患，承租人有权要求修理并可能要求违约金和赔偿损失。若出租方未保证承租人的优先购买或优先承租权，也需赔偿相应损失。

四、租赁合同纠纷的诉讼时效

根据法律规定，一般租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。在权利受损害之日起算起，超过二十年则不予保护，但特殊情况可延长时效。