新房房产证办理时间及注意事项

一、房产证办理时间

新买的房子房产证一般在90日左右可以办下来。对于尚未建成的商品住房，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；对于已经竣工完成的商品房，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。如果手续齐全，办理房产证一般需要15-30个工作日。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、办理房产证的注意事项

办理房产证时需要注意以下几点：1、仔细核对证书的数量和质量，避免证书和文件不齐或者有不明确、不正规等现象。2、仔细核对房产证的记载，必须与合同约定完全一致。3、每个缴费、领取相关证明和文书的环节，都必须向有关部门索要正式的发票。

三、办理房产证所需材料

办理房产证需要的资料包括：房屋买卖合同原件和补充合同原件、商品房销售发票原件、实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件。如果任何一方不能在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户籍证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。

四、夫妻双方是否需要到场

一般来说，办理房产证时不需要夫妻两人都在场，即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。只需带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等相关证件即可办理房产证。夫妻都要在场的情况通常是在买房办理贷款手续时，因为贷款需要双方签字才可以，他人不可代签。共有房产办理房产证时夫妻都要去。如果是一方的房产，不要求夫妻都去，只要房屋产权人去办理即可；如果是夫妻共有的房屋，则由共有人共同申请登记，需要夫妻都到登记机关进行申请登记。

办理房产证是购房过程中重要的一环，了解办理时间、注意事项和所需材料，可以帮助购房者顺利完成房产证的办理。