三室一厅两卫一厨的建筑面积是多少平方？

一、三室一厅两卫一厨的建筑面积

根据楼盘网的介绍，三室一厅两卫一厨的建筑面积一般为120平方，除去公摊面积后约为90平方。其中，三个卧室大约占据35平方，客厅大约占据25平方，两个卫生间共占据15平方，剩下的空间用于厨房。厨房通常会设计得较大，可以放置一张小桌子，方便家人在厨房内用餐，而有客人时则可以到客厅用餐。

二、选择合适的房屋面积

购买房屋时，选择合适的面积非常重要。可以从家庭人口、经济能力和税费支出等方面进行考虑。

根据家庭人口来判断面积是一种常见的方法。可以根据人均使用面积来计算，例如夫妻两人共用50平方，学龄前孩子占用10平方，中学孩子占用15平方，大学生和父母各占用20平方，总计为105平方。此外，还可以根据家庭总收入乘以5来计算可承受的房屋总价。

经济能力也是选择房屋面积的重要因素。如果经济能力足够，可以考虑购买120平方的房子，避免后期换房的麻烦。大面积的房子不仅空间舒适，功能齐全，还能满足家人的生活需求。然而，如果预算有限，就不要硬撑一步到位，因为买房只是一部分支出，后期的装修和生活也需要考虑到。

税费支出也是选择房屋面积的考虑因素之一。契税与房屋面积有关，房子面积越大，契税就越高，增加了买房的成本。因此，在享受优惠契税范围内选择房屋是明智的选择。例如，如果有两个房子，一个面积为91平方，另一个面积为89平方，建议选择89平方的房子，更加划算。

三、不同房屋面积的种类

房屋面积有套内面积、公摊面积和建筑面积等种类。

套内面积指的是房屋内部，业主可以使用的空间面积，包括屋内墙体占用的面积。需要注意的是，套内面积中阳台的面积是需要另外计算的。

公摊面积是指小区内的公共区域，如门厅、电梯、楼道等，是全体业主共同使用的，根据业主房子面积大小进行分摊。

建筑面积包括套内面积和公摊面积，并且在房产交易和办理房产证的过程中，都以建筑面积为准。

通过了解三室一厅两卫一厨的建筑面积以及选择合适的房屋面积的方法，希望能够帮助到大家在购房时做出明智的决策。购房是一项重要的投资，选择适合自己的房屋面积，能够提供更好的居住体验和生活质量。