房贷还不起了可以退房吗

房贷还不起了可以退房，根据我国的相关规定，如果在买房之后对于购房者实在是无力偿还的情况之下，可以通过相关的手续申请退房，但需要先和银行提出申请，并且开具相关的证明材料，才能够办理退房的手续。因为是自身原因而导致购房的合同，没有办法继续履行，针对于购房款一般不会全额返还，而且需要进行一定的违约赔偿。如果只是暂时资金周转出现了问题可以将通过借钱渡过难关，尽可能的避免出现退房的情况。向银行说明情况之后，可以提出延长借款期限的书面申请，银行会根据相关的情况进行审核，需要注意的是提出延长申请，一年只有一次机会，而且加上原本的借款期限，延长后的时间不能够超过30年，银行也会收取一定的费用，具体还是要咨询贷款的银行。