房改房是什么产权性质

房改房的产权一开始属于单位产权，如果房改房已经由个人出钱购买单位产权之后就归属于个人产权，是可以直接上市进行交易的，跟商品房的产权属于一个性质。房改房目前也叫做已购公有住房，是之前实行的城镇住房制度改革的产物，当住房性质由单位分配转化为市场经济所决定之后，职工可以以标准价或者是成本价的方式向所在单位购买相应的产权。在购买房改房之前，要了解产权的可靠性，首先要确认原单位是否允许转让房产，以及房屋的产权是否归属于个人所有。因为对于房改房原单位保留优先的回购权，而且还需要向相关部门确认是否已经按照成本价补足分摊的费用。大多数已经归属于个人的房改房使用年限也都在70年，土地使用期限到期之后会自动续期，需要缴纳少量的土地出让金才能够继续居住。