卖掉首套房再购买，还能享受首套房政策吗？

一、首套房的定义与政策

根据我国房地产政策，首套房指购买者名下唯一一套住房，且需满足特定条件：年满18周岁、无其他房产所有权、房屋面积不超过90平方米。结婚后，夫妻双方若无房产，购买的房屋仍属首套房。

二、卖掉首套房再购买是否仍属首套房

若首套房的贷款已结清，卖掉后再购买房产，仍可享受首套房政策，前提是新购房屋符合首套房的定义标准。此时的优惠政策包括首付比例较低、贷款利率优惠及契税减免。

三、首套房的优惠政策详解

1. 首付比例：首套房的首付比例通常低于二套房，例如房价的30%。

2. 贷款利率：首套房贷款利率一般比二套房低，上浮幅度较小。

3. 契税减免：购买首套房的契税税率较低，一般为房价的1%。

四、结婚后的首套房资格变化

结婚后，若夫妻双方名下都无房产，购买的第一套房屋仍视为首套房。但如果任一方名下已有房产，新购房屋则被归类为二套房。

卖掉首套房再购买，可以继续享受首套房政策的优惠，但需满足相关政策规定，确保购买房屋符合首套房的定义条件。这些政策包括首付比例优惠、贷款利率优惠以及契税减免，对购房者有重要的经济利益影响。