房屋满2年和满5年区别吗

房屋满2年和满5年区别还是比较多的，其中比较大的区别就是在房屋交易的过程当中，所缴纳的税费会有所区别。所拥有的房屋所有产权证满足两年以上的时间可以免征增值税，如果已经满足五年的时间，并且在交易的过程当中还是自己的唯一住房，可以免征住宅增值税和个人所得税。所以在二手房交易的过程当中，大多数人们还是比较喜欢购买满五唯一的住房。房屋满2年和满5年从获得不动产权证开始或契税票出票日开始进行计算，至今时间满二年或超过五年。如果在交易的过程当中并没有满足两年除了要缴纳的正常契税之外，需要按照总房款的5.6%收取增值税。个人所得税要按照两次交易差额的20%或者是总房款的1%进行收取，都是一笔不小的支出，而且大多数都需要由买家自己支付。