廉租房的居住期限及区别

一、廉租房的居住期限及使用权

根据廉租房的政策规定，廉租房个人只具有使用权，不具有所有权，不能永久居住。各地对廉租房的入住标准有严格要求，一旦不符合标准，就不能继续使用廉租房。廉租房是为符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，产权归国家和当地政府所有。

二、廉租房与经济适用房的区别

1、定义区别：经济适用房是根据国家经济适用房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，免收土地出让金，出售价格实行政府指导价。而廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。

2、保障对象不同：经济适用房面向中低收入家庭，廉租房面向低保户。

3、保障方式不同：经济适用房以微利出售为主，廉租房以廉价出租为主。

4、保障标准不同：经济适用房面积一般在60-90平米，廉租房面积必须在50平米以内。经济适用房通常是毛坯房出售，廉租房必须已装修可入住。

三、廉租房的购买问题

廉租房可以购买，但是物权仍属于政府所有，购买人只拥有使用权，不能办理过户手续。根据法律规定，不办理过户手续的不动产不发生法律效力。因此，廉租房购买后，产权仍归政府所有。

廉租房不可永久居住，只具有使用权。与经济适用房相比，廉租房在定义、保障对象、保障方式和标准上存在区别。虽然廉租房可以购买，但购买人只拥有使用权，不能办理过户手续。了解廉租房的居住期限和区别，有助于我们更好地理解和利用廉租房政策。