商品房到期后怎么处理

商品房到期后如果商品房的类型属于普通住宅，在到期之后可以自动进行续期，但需要重新和政府部门签署土地使用权的出让合同，也就是说需要再次缴纳土地使用金，他能够继续居住在房屋当中，否则当土地使用权到期之后，如果国家要收回土地，会对土地建筑物的所有产权人进行一定的补偿，可以参考拆迁安置的补偿方法。如果所购买的商品房属于非住宅类，也就是目前比较常见的商业公寓或者是商住两用型的住房，在到期之后该土地上的房屋以及其他的不动产，如果有相关的约定，则按照约定执行，没有明确约定需要提前一年的时间申请土地的续期，但对比于住宅类的用地来说，非住宅用地需要缴纳的土地出让金会更多。当前非住宅建设用地使用期限一般是40年或50年。