卖掉房子再购新房，是否仍算首套？

一、购房政策解读

根据当前房地产市场的认房又认贷原则，对于卖掉已有房产后再购新房，是否能够享受首套房政策有严格的界定。全款购房卖掉后再次购买一般视为首套房，但如果之前是贷款购房，就可能被视为二套房。

二、不同情况下的政策适用

1. 如果曾经通过商业贷款购房，并已结清贷款后再购，可以被认定为首套房。

2. 即便之前有过购房记录，但在房屋登记系统查询不到房产信息，且贷款记录在银行征信系统中显示已结清，再次贷款购房仍可算作首套。

3. 曾全款购房后出售，并能提供相关出售证明，后通过贷款购房也属于首套。

三、夫妻共同贷款情形

对于夫妻共同贷款购房，根据各自的购房历史和贷款记录，可以灵活调整贷款利率和首付比例，但需符合相关的贷款政策要求。

根据具体情况，卖掉房子再购新房是否算首套需要结合个人的购房历史和贷款记录来确定，建议在购房前咨询专业人士以获取最新的政策解读和具体操作指导。

以上是对卖掉房子再买是否算首套的详细解释和操作指南。