公积金贷款购房限制与注意事项

一、公积金贷款购房限制

根据规定，每位借款人在购房过程中最多只能使用公积金贷款两次。如果之前的公积金贷款未还清，需等待还款完成后才能再次申请。夫妻共同贷款时，只要其中一方曾使用过公积金贷款，另一方在此贷款未还清前无法再次申请。

二、公积金贷款购房注意事项

1. 夫妻共同贷款：无论是结婚前还是后，夫妻双方如果其中一人有公积金贷款记录，另一方在此贷款未结清前无法再次使用公积金贷款购房。

2. 购买第二套房：若已使用公积金贷款购买第一套房，需等第一笔贷款结清后才能再次申请公积金贷款购买第二套房，而购买第三套及更多房屋时则不能使用公积金贷款。

3. 公积金额度：在申请贷款前不要提取公积金，否则会影响贷款额度的获得。

4. 提前还款：根据规定，提前还款需在贷款满一年后进行，并且还款额应超过六个月的还款金额。

5. 还款困难：若遇到还款困难，可申请银行延长借款期限，但每笔贷款只能申请一次延期。

6. 合同与借据：贷款签订的合同和借据是重要法律文件，借款人需妥善保管，了解其中的权利和义务。

购房过程中，公积金贷款作为一种重要的贷款方式，需严格遵循相关规定和注意事项，以避免因违规操作而影响到贷款申请和购房进程。

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