住宅70年到期了怎么办

住宅70年到期了之后会进行自动续期，根据我国现行的法律规定，住宅建设用地的使用期限到期之后，只需要缴纳续期的相关费用，根据当时的法律法规缴纳相应的土地出让金，就可以继续进行居住。房屋住宅所有权和土地所有权是有相应区别的，我们所说的70年产权指的是土地所有权，也就是说房屋住宅所有权是永久的，并不存在有时间的限制，只要房产存在，就一直享有房屋住宅的所有权。我们所购买的房屋是通过土地有期出让的方式获得土地的使用权，因为出让的方式不同，所以使用的时间也有着较大的区别，住宅用地的时间是70年，除此之外还有工业用地和商业用地，分别授予用地人40年、50年不等的使用年限。商用住宅或者是商住两用住宅到期之前，需要提前一年的时间向相关部门提出续期申请。