广发银行房贷提前还款规定及注意事项详解

一、广发银行房贷提前还款规定

根据广发银行的规定，借款人需在每月20日前提出提前还款申请，银行会在一个工作日内作出批准决定。若已办理过房贷提前还款，需等待一年后方可再次申请。

二、不同还款方式下的利息计算差异

1. 等额本息：每月还款固定，但前期主要支付利息，提前还款时节省有限。

2. 等额本金：随着时间推移，利息逐渐减少，提前还款可较明显地减少还款成本。

三、提前还款的注意事项

1. 考虑当前利率是否较高，有折扣的贷款可暂不考虑提前还款，将闲置资金用于降低贷款成本。

2. 充分利用公积金缴存额度，部分提前还款可以减少贷款利息，同时保留公积金的灵活使用空间。

3. 提前还款可能产生违约金，购房者需综合考虑利弊，谨慎做出决定。

提前还款是购房者优化财务策划的重要手段，但需根据个人情况和贷款条款谨慎选择合适的时机和方式。