解押房贷拿房产证详解

一、取回房产证的两种途径

购房者在完成房屋贷款还款后，可通过两种方式取回房产证。首先是从贷款银行处，需携带身份证、抵押物凭据等材料，按银行要求办理解押手续。其次是从开发商处，需提供还款凭证，索取商品房产权证。

二、办理撤销抵押登记的详细步骤

1. 向贷款银行咨询提前还款事宜，确认是否需要缴纳违约金。

2. 在约定时间前向银行申请提前还款，并完成还款。

3. 在还款后的次日，到贷款银行办理结清手续并取得解押材料。

4. 前往不动产登记中心办理撤销抵押登记，审核资料并归档。

三、房产解押所需时间

房屋贷款还清后，解押过程一般需要约7天时间。购房者需先向银行申请解押，然后前往不动产登记中心办理相关手续，当天即可成功解押。

以上便是购房者解押房产证的详细流程和注意事项。完成房屋贷款还款后，按照以上步骤操作，即可顺利取得房产权证。