10层小高层房的楼层选择及注意事项

一、极端层

一般来说，10层小高层最不好卖的楼层是极端层顶层和一楼。一楼住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。所以，10层和1层应该避免选择。

二、设备层

设备层或其下一层的设备噪音和机械振动会对居住环境产生负面影响。10楼的设备层通常位于地下室或顶层，像供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。因此，不建议选择设备层和设备层下一层，相对而言，设备层上一层会好一些。

三、扬灰层

从健康角度来说，7至10层属于扬灰层，也是灰尘和有害物质停留的楼层。这是由于“峡谷效应”的影响，含尘气流在街道风的作用下，并不是平稳地运动，而是在高层建筑之间的某一空间里“徘徊”。在气流上升到一定高度之后，近地面的污染物向下或水平方向扩散。因此，建议避免选择7至10层。

四、腰线层

10层小高层房的腰线层位于3至5层左右，也有的在6至9层的位置。腰线层会对室内采光造成一定的影响，并可能积水，存在一些安全隐患。因为腰线的存在会使房子多出很多平台，给偷盗者带来便利。因此，一些人会忌讳选择腰线层。

五、槽钢层

10层小高层房的槽钢层一般设置在七层或八层，不过现在的房屋的槽钢层处理得非常好，防腐处理及包裹非常严实，不会出现腐蚀的问题。但如果使用的槽钢规格过小，会出现晃动声。因此，建议选择规格合适的槽钢层。

购房注意事项：

一、空气质量

国外生态学家研究发现，高层的空气质量并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的楼层空气质量反而更差。楼房的排风口一般设在高层，可能对高层住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使电器设备的电波沿着楼房循环，往上走，直至顶层，因此高层居民更容易出现头疼症状。

二、楼层过高造成的影响

从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

三、灾害逃生

在灾害发生时，一般电梯无法使用，高楼层的逃生较为困难。因此，在购房时需要考虑灾害逃生的问题。