北京市共有产权房申请流程及条件详解

一、项目公示

根据审核批准后的共有产权房项目，开发商会发布项目公告，并开通网上申购，申购期限不少于15天。

二、网上申请

申请家庭在网上申购期间，登录区住房城乡建设委(房管局)官方网站，提出购房申请。

三、联网审核

申购期结束后的20个工作日内，市住房城乡建设委会等部门会进行审核。如果对审核结果有异议，可以在资格审核完成之日起10个工作日内，携带相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

四、摇号名单公示

区住房城乡建设委(房管局)会根据职住平衡、家庭人口等因素，确定摇号家庭名单，并在官方网站上公示。

五、摇号配序

符合条件的申请家庭会进行公开摇号，确定选房顺序。

六、选房

申请家庭按照摇号顺序进行选房，如果有家庭放弃选房，后续家庭会依次递补。

七、确认购房

开发建设单位会核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认相关材料，并报区住房城乡建设委复核。复核通过的选房家庭可以签订购房合同。

共有产权房申请条件

申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭还应符合北京市住房限购条件，且家庭成员在北京市均无住房。每个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权房是否可以跨区申请

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十一条的规定，共有产权住房优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。具体是否可以跨区申请，需要根据项目公告的规定来确定。