二手房有哪些税要交

来源：吉屋网 2022-05-24 14:10:31 | 911次播放

二手房在交易的过程当中所缴纳的税费，其中主要包括有营业税、契税、个人所得税以及印花税。出售房屋的一方所主要缴纳的税费是营业税和个人所得税，如果所出售的房屋已经满足2年或者是5年以上的房龄，并且是本人的唯一房产满足条件的情况之下，可以免征营业税或者是个人所得税，如果达不到相应的条件，营业税按照房屋出售所得收益的5.5%收取个人所得税，按照房屋出售所得收益的1%收取。购买二手房的买方所需要缴纳的税费主要是契税，目前我国在征收契税的方面有一定的优惠政策，首次购买住宅购房面积小于90平米，按照总房款的1%征收契税，中间面积还没有达到144平米上限的按照1.5%的比例收取计税。所购买的房屋如果是第2套房或者是非普通住宅，则按照上限3%的标准征收契税。