个税房贷二套房如何申报？详解住房贷款利息专项附加扣除规定

一、个税申报规定详解

根据最新的个税政策，个人申报住房贷款利息专项附加扣除时，只能选择首套房进行申报，而不能申报二套房的贷款利息。

二、扣除时间与修改方式

扣除时间从贷款合同约定的还款当月开始，最长不超过240个月，即20年。若在填写过程中发现填报错误，可在个税APP内及时修改，但需在扣除生效前完成。

三、夫妻共有贷款的处理方式

对于夫妻双方在婚前各自购房，婚后可选择按100%或50%扣除标准申报，但一旦选择确定，同一纳税年度内不可更改。

四、首套房的认定标准

首套房指购买住房时所享受的首套住房贷款利率，需要保存贷款合同及还款凭证备查。

五、其他注意事项

填报时需准确填写住房权属信息、贷款银行、合同编号等具体资料，确保申报流程顺利进行。

本文从个税申报的角度，详细解读了二套房贷款利息的不可抵扣规定，以及首套房的具体认定标准和申报流程。在填写过程中要特别注意填报准确性及修改时机，以确保申报顺利通过。