买二手房交了定金签了合同是否可以退？

一、定金的定义和作用

定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。它的作用是确保交易双方的诚信和履约能力。

二、定金的退还规定

根据相关规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、购买二手房的注意事项

1、确认产权归属：购买二手房时，要去房管局查验卖方房产证是否真实有效，并查验房产证内容，比如房屋坐落位置、面积大小、规划用途、房屋所有人等基本信息。

2、了解房屋附近空地的用途：如果房屋周边有空地，一定要了解清楚它的用途，盖的层高是多少，是否会影响房屋的视野、采光、空气质量等问题。

买二手房交了定金签了合同是否可以退，需要根据具体情况而定。根据相关规定，如果一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，定金的退还与返还规定是双向的。购买二手房时，还需要注意确认产权归属和了解房屋周边环境等重要事项。