提前还款房贷手续详解

一、提前还款的必备材料

根据相关规定，进行房贷提前还款需准备房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书，以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果委托他人办理，则需额外携带委托人身份证及授权委托证明。

二、提前还款的几种方式

1. 全部提前还款：一次性还清剩余贷款，免除部分利息，但已付利息不退还。

2. 部分提前还款：保持每月还款额不变，缩短还款期限，节省大量利息。

3. 部分提前还款：减少每月还款额，保持还款期限不变，减轻月供负担。

4. 部分提前还款：减少每月还款额并缩短还款期限，最大程度节省利息。

5. 保持总本金不变，仅缩短还款期限：月供增加，但可减少部分利息。

三、提前还款的办理流程

1. 提前还款需到贷款经办行办理，详细了解办理流程及所需证件。

2. 不同银行要求可能不同，务必确认携带证件清单，如身份证、借款合同、房产证明文件等。

3. 偿还部分贷款时，单笔提前偿还金额须达到一定数额。

4. 等额本息或等额本金方式的提前还款不需缴纳违约金，而固定利率方式则需缴纳。

5. 建议在银行年底业务高峰前提前咨询办理，以免延误。

6. 完成全部贷款还清后，记得到保险公司退保，办理注销抵押手续。

提前还款房贷涉及的手续及注意事项需要提前了解和准备，以确保顺利办理，节省不必要的费用。