自己住房外墙属于谁

自己住房外墙一般属于所有业主所有。在大中型城市当中，人们所购买的房屋并不是独立的房屋，而是由多个产权人共同居住在移动大楼当中，所以住房外墙一般也被认作为是公共使用的面积，已经分摊在每个单独的住户当中，购房合同当中，开发商也会对外墙的使用权归属问题进行明确的标识归属于全体业主，所有则需要根据相关的条款来执行。根据国家的相关规定，在进行面积分摊的过程当中虽然外墙水平投影面积全部计入套内墙体面积，而且共有部分包含了内外墙体和外墙，但大多数的使用情况来看，外墙仍然属于共有部分，业主不能够私自使用外墙。所以小区内的业主不能够私自有偿使用所属外墙。小区的外墙如何使用或者是所产生的收益，都会属于全体业主所有。