中行房贷提前还款流程及方式详解

如您在中国银行办理了个人商业住房贷款，您可以按照贷款合同的规定申请提前还款。提前还款必须提前向银行提出书面申请，并经过银行审核同意后才能办理。贷款合同中通常会明确提前还款需要符合的条件以及需要提前申请的天数。为避免不必要的麻烦，建议您尽早到贷款经办网点申请提前还款。

一、提前还款申请流程

根据银行的规定，申请提前还款的客户一般需提前一周至一个月提交书面申请，并约定还款日期。申请时，您需携带身份证和与银行签订的贷款合同，前往银行填写还款申请表及提前还款协议。按照银行的要求，您还需要将还款金额存入扣缴贷款本息的账户中，由银行自动扣收。整个过程的关键是确保在申请前已经满足合同规定的条件，并准备好所需的文件和金额。

二、提前还款的方式

房贷提前还款有两种主要方式：一是全部还清，二是部分还清。全部还清适合已经积累了一定财富的借款人，这种方式可以有效减轻债务压力。虽然有些人可能更倾向于将这笔钱用于再投资或购买其他资产，但对于一些希望减少未来不确定性的借款人来说，全部还清房贷也是一种合理的选择。

部分还款则更加普遍，尤其是当房产贷款额度较大时，一次性还清往往难以实现。此时可以选择部分还款，以减少银行利息。部分还款有两种方式：其一是缩短贷款年限，但保持每月还款额不变；其二是减少月还款额，保持贷款年限不变。在这两种选择中，前者更能节省利息，并且可以在年轻时承担较大的还款压力，避免在年老时承受过大的财务负担。

三、还款后的手续

对于全部还清房贷的借款人，除了需要准备借款合同、身份证等文件到银行办理审批手续外，还需要在还款后将足够的资金存入房贷账户，确保银行能够顺利扣款。在完成所有贷款还清后，银行将会出具贷款结清证明。由于房贷申请时银行通常会对房屋进行抵押登记，因此在贷款结清后，借款人还需要办理解押手续，以确保房产的抵押状态得到解除。