买房时一个人名字能否在房产证上加两个人名字？

一、房产证上添加名字的流程

在买房时，如果购房合同上只有一个人的名字，那么在办理房产证时，房管局通常只会按合同上的名字办理房产证。如果想在房产证上添加另一个人的名字，需要经过房产登记簿上登记的权益人同意。如果房产是夫妻共有财产，还需要夫妻双方一致同意，才能添加其他人的名字。

办理房产证时，需要注意以下几点：首先，要查看购房合同，上面通常会注明办理房产证的最后时限，这是开发商在合同中的要约条款，可以大致了解办理时间。其次，在办理房产证时，开发商需要先完成相关手续，然后集中要求业主提交销售报备的合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件，由开发商代办。开发商需要准备的资料包括各种应付土地款、税费等项目，以及商品房的验收和交付手续证明。最后，业主在领取房产证时，需要到场并携带本人身份证签字，同时缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

二、新房办理房产证的注意事项

新房办理房产证时，如果有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。办理房产证一般需要准备以下资料：购房合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等。办理房产证的时间一般为1-3个月左右。根据法律规定，对于国有土地房屋的房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日；对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。

此外，房地产转让当事人在签订转让合同后90日内，需要持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门提出申请。《城市房地产转让管理规定》第七条规定了房地产转让的程序，包括签订书面转让合同、持有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格、房地产管理部门对文件进行审查并作出是否受理的书面答复、核实申报价格并进行现场查勘和评估、缴纳相关税费、办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。

三、办理房产证的具体资料和时间

在办理房产证时，需要准备的具体资料包括购房合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等。办理房产证的时间一般为1-3个月左右。根据法律规定，对于国有土地房屋的房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日；对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。

此外，房地产转让当事人在签订转让合同后90日内，需要持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门提出申请。《城市房地产转让管理规定》第七条规定了房地产转让的程序，包括签订书面转让合同、持有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格、房地产管理部门对文件进行审查并作出是否受理的书面答复、核实申报价格并进行现场查勘和评估、缴纳相关税费、办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。

在整个办理过程中，房产证登记的产权人在领证时需要到场并携带本人身份证，同时需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。如果有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。办理房产证的时间一般为1-3个月左右，具体时间视情况而定。法律规定，对于国有土地房屋的房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日；对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。