房产继承有时效性，继承人需注意的事项

房产继承是一个涉及到财产权益的重要问题，但是很多人对于房产继承的时效性并不了解。根据相关法律规定，房产继承确实有一定的时效性。

一、继承时效性

根据法律规定，死者死亡两个月以内，有遗嘱的按照遗嘱进行继承，需要办理公证手续。如果超过两个月，遗嘱将会失效。而对于有争议的继承，继承人需要在两年内提起诉讼，否则法院将不予受理。另外，如果继承人在超过20年后才得知继承者的事情，并提出诉讼，法院也将不予受理。

对于合法序列继承人来说，在死者无遗嘱的情况下，如果一直没有办理继承手续，不视为自动放弃继承权，而是默认继承无争议。

二、房产继承登记步骤

办理房产继承手续需要经过一系列步骤。首先，需要进行房屋评估，评估公司会根据房屋的位置、楼层、楼龄等因素进行市值评估，确定物业市值价格。接下来，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如果有的话）。如果有部分合法继承人愿意放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。最后，申请人还需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记。

三、房产继承的人数

房屋继承可以写多个人的名字，没有具体的规定。可以将所有继承人的名字都写在房产证上，也可以由所有继承人选定一位继承人，其他继承人签署放弃继承协议。如果选择后者，选定的继承人可以到房管部门办理房产证，但需要所有继承人达成一致意见。

房产继承有一定的时效性，继承人需要在规定的时间内办理继承手续。同时，办理继承登记也需要经过一系列步骤，包括房屋评估、继承公证和产权登记等。对于继承人来说，需要注意继承时效和继承登记的具体要求，以确保自己的权益得到保障。