房贷提前还款省利息技巧

一、资金来源节省利息

提前还款房贷时，可以根据资金来源选择最优方式。若有住房公积金余额，优先使用公积金进行还款，将手上的闲置资金存为定期存款以获取更高利息收益，从而间接节省贷款利息。

二、贷款形式优化利息支出

对于不同的住房按揭贷款形式，如住房公积金贷款、银行商业贷款和组合贷款，应根据自身情况选择。若公积金余额不足以结清所有贷款，可以先归还银行商业贷款，这样能更有效地降低贷款利率支出。

三、选择合适的还款方式

在提前还款时，选择“月供金额不变，还款年限减少”的方式比起“月供金额减少，还款年限不变”能更有效节省贷款利息。这种方式不仅能缩短还款周期，还能减少利息支出。

四、应对银行拖延处理的方法

如果银行拖延办理提前还贷，可以通过与客户经理沟通并催促加快处理进度，确保按时完成手续。若仍无法解决，可以向银保监会投诉，借助监管部门的力量促使银行尽快办理，避免不必要的利息支出。

通过以上方法，可以在提前还款房贷过程中最大化地节省利息支出，提高个人资金利用效率。