建行房贷提前还款操作详解

建设银行提供房贷的借款人，若想提前还款，需要提前向银行预约，并在预约时间内提交书面申请。否则，银行系统只会按照当月应还总额自动扣款，不会多扣。

一、提前还款操作步骤详解

借款人首先需向建行预约提前还款，等银行审核通过后方可进行实际操作，将资金转入指定还款银行卡。未经预约申请直接存款至还款账户将不会被额外扣款。

提前还款需根据个人财务状况选择适合的方式，如“等额本金”方式，能减少总利息支出，因每次偿还本金相同而产生的利息较低。

二、合理选择还款方式

1. 等额本金方式适合那些早有提前结清打算的借款人，即使提前还款，总支付的利息也相对较少。

2. 缩短还款期限保持每月还款基本稳定的方式，能加快还款进度，虽然月供略有增加，但总利息支出较少。

选择合适的还款方式需根据个人财务规划和现金流状况来决定，以确保在还清贷款的同时最大化节省利息支出。

三、不同方式的利息节省比较

例如，假设贷款额为20万，利率为4.9%，选择等额本金方式两年后提前还款可节省约367.44元的利息支出；而选择缩短还款期限则能大幅减少总利息，但每月还款金额会略有增加。

提前还款需提前预约并根据个人情况选择合适的还款方式，方能最大化节省利息支出。