100万房票折合现金价值及购房差异详解

一、100万房票的折算价值

100万房票折合现金是100万现金。房票通常指因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格或者是抵用券。购买房子时，如果拿到了一百万的房票，那么就可以直接抵扣一百万现金使用。这种房票在上世纪80年代和90年代较为常见，当时政府为了安置拆迁户或者因政策原因需要给予补贴，会发放房票作为购房折扣券。房票的使用对于购房者而言，相当于直接减少了购房的现金支出。

二、房票购房与现金购房的区别

房票购房与现金购房存在较大的区别。房票购房是历史遗留的特殊情况，主要出现在过去的公房购买中。购房者通过房票获得的是房屋的使用权，而非所有权。也就是说，房票购得的房子可以居住，但不具备完全的产权，无法自由买卖。而现金购房则不同，无论是全款支付还是贷款购房，购房者都能获得房屋的全部产权，可以自由进行交易和处分。产权的完整性和清晰性是现金购房的一大优势。

三、购房时需要注意的产权问题

在购房过程中，了解房屋的产权状况是至关重要的。市场上的房子主要分为期房、准现房和二手房三类。无论选择哪种房子，都必须确保购房后能够办理房屋所有产权证。产权证是购房者合法权益的重要保障，缺乏产权证的房子在拆迁或其他情况下，很难获得应有的补偿。因此，购房时不要因为价格便宜而选择小产权房，小产权房虽然便宜，但缺乏法律保障，购房者的权益无法得到有效保护。

小产权房通常是指未经过政府正式批准，由乡村集体经济组织自行开发建设的房屋。这类房屋不符合国家的土地使用法规，无法办理正规的房屋产权证，因此无法在市场上合法交易。购房者一旦购买了小产权房，将面临产权不清晰、无法转卖、无法获得银行贷款等一系列问题。在房屋拆迁或遇到其他变故时，也很难得到法律保护和相应的经济补偿。

购房是人生中的一件大事，购房者在选择房产时一定要谨慎，确保所购房屋的产权清晰合法，避免因贪图一时便宜而购买小产权房，导致自身权益受损。