买房公摊面积是什么意思

买房公摊面积其实就是大家所共同使用到的公共部分建筑面积，比如在整个小区当中共同使用的管道、楼梯间、地下室以及门厅走廊，都在公摊的面积范围之内，因为是大家共同使用，根据不同的比例分摊到每一户住户上。在进行公摊面积计算的过程当中，需要先计算整栋楼的分摊系数，利用整栋楼需要分摊的总的公用面积除以各套内建筑面积之和进行计算。每一个住户的公摊面积是由公摊系数乘以各套内的建筑面积。不同类型的住房，公摊面积的大小有着较大的区别，一般多层建筑的公摊面积比较小在7%~12%之间，而大多数7~11层的住宅，公摊面积比例在10%~20%左右，一些小高层的公摊系数在10%~15%左右，相对来说带电梯的小高层会比不带电梯的小高层公摊面积要多一些。