40年产权到期怎么办

40年产权到期之后需要延长土地的使用期限，大多数40年产权的房子都属于商业用地或者是工业用地，也就是我们经常购买的公寓或者是商住两用房，需要由房屋的业主联名提出续期补交相应的土地出让金后，交由国家进行审批，如果根据当时的规划需求，国家需要收回土地以及土地上的建筑物，会给予相应的补偿。需要注意的是提出续期需要提前一年的时间。不同的土地性质在到期之后会有一定的差别，如果是普通住宅用地会自动进行续期，在当时的规划条件之下，如果没有计划收回土地、土地上建筑物，所有产权人只需要补交土地出让金就可以继续进行居住。而且大多数补交的土地出让金会低于同类土地出让金的价格，可以理解成为按照成本价缴纳差额。所以为了日常居住的话，还是尽可能的选择70年产权的房子。