法拍房款分配原则及价格评定方法

一、法拍房款分配原则

根据判决书内容，多个原告申请执行一个被告的情况下，优先按照债权比例清偿。若原告无担保物权，执行法院将依据先查封、扣押、冻结的先后顺序进行偿付。物权债权优先受偿，确保各当事人权益。

二、法拍房价格评定方法

法拍房的价格主要通过四种方式确定：1）与被执行人议价，需要双方同意的协议价；2）评估公司估价，由法院通过摇号选定，保障评估公正；3）网络询价，通过在线平台生成评估工具；4）定向询价，向房管局等政府机构发出询价函。

三、案例分析与实施

在实际案例中，根据不同的债权性质和执行法院的具体操作，法拍房的价格评定可能会有所差异。执行法院需严格依据法律程序和公正原则，确保每位当事人的合法权益。

四、结论与建议

了解法拍房款的分配原则和价格评定方法对于参与法拍程序的各方至关重要。法院的公正评定和债权优先顺序保障了法拍过程的合法性和公正性，应引起各方高度重视。