房产继承流程及相关税费解析

一、继承流程的启动

房产作为家庭财产中的重要组成部分，在产权人不幸去世后，其继承流程的启动是必不可少的。首先，继承人需要到派出所开具死者的死亡证明，这是后续所有法律程序的前提。随后，继承人应前往公证处办理不动产继承公证，确保继承过程的合法性。

二、继承手续的办理

公证完成后，继承人需携带不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料，到相关产权交易中心办理继承手续。这一步骤是将法律上的继承权转化为实际控制权的关键环节。

三、继承税费的缴纳

在房产继承过程中，继承人需要缴纳相应的税费。继承权公证费用通常按照继承房地产评估价的2%收取，但不低于200元。法定继承人继承房地产免征契税，而非法定继承人则需缴纳1.5%的契税。此外，还包括房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

继承不仅仅局限于房产，公民可继承的其他合法财产还包括有价证券和履行标的为财物的债权等。债权作为遗产进行分配，受到法律的认可和保护。在特定情况下，如拆迁协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权也可以作为遗产继承。